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德阳楼市4月数据报:均价6902元㎡环比涨了60元㎡

  在德阳拿地后的第二天,也就是4月30日,碧桂园又进军宜宾,在宜宾叙州区南部新区在拿一宗88亩地块,

  4月,阳光灿烂的日子吗?德阳楼市4月还暖吗?德阳楼市主城区4月数据报,带你看真实的德阳楼市。

  继上个月德阳主城区房价环比跌了5.22%以后,4月份环比小幅上涨0.87%,达到6902元/㎡。小涨60元/㎡也是涨,只是这个涨跌幅不会再让人惊慌失措,德阳楼市主城区的房价目前以“稳”为主,控制在7000元/㎡左右。

  同比涨幅15.05%,较去年同期水平,环比的恐惧感已经烟消云散。当前德阳楼市的房价无论是从环比看还是从同比看,都较为平稳。

  哪些还在期望房价大跌,可能会失望了。哪些期待房价还要涨的,短期内也要失望了。德阳的房价感觉像是吃了秤砣铁了心,诶,涨跌涨跌涨涨跌,仄平仄平仄仄平,横批:老铁,稳。

  4月供发出12张预售许可证,共有10个楼盘获得预售许可证,其中有两个楼盘4月获得车位预售许可证,8个楼盘获得住房预售许可证。

  另外,孝感金雁马德里花园在4月取得1、2、4、5、6号楼预售许可证,共计房源190套,面积2.2万方。所以,4月主城区如果算上孝感,那么供应量就应该超千套了。不过我们还是按照老规矩,未将孝感列入主城区统计。

  在4月取得预售许可证的楼盘中,保利国际城美茵庄园此类别墅销量较好,28套别墅据探去化接近一半。敏捷东樾府4月13日开盘,均价6300元/㎡,184套房源基本售罄,中迪国际2#、3#五一即将加推一栋。保利香槟国际也将在五一期间加推6#楼,面积88-110㎡。御锦坊4月30日开盘,均价6890元/㎡,首开1#楼345套住房去化可观。

  4月成交户型占比,跟其他月份一样,90-130㎡面积段的户型霸占成交量77%的份额,绝对的责任担当大使。且此面积段的成交量分别是0-90㎡面积段成交量的7.5倍,130㎡以上面积段成交量的6.2倍。

  截止4月30日,德阳楼市主城区住宅库存量6981套,库存面积78万方,环比增加9%同比增加117%。

  4月德阳楼市主城区商业价格回暖,成交均价10636元/㎡,环比涨幅39%,同比降3.38%。

  成交面积0.42万方,环比减少61%,同比减少74%,成交量最多的是德阳万达广场0.2万方,几乎占了成交面积的一半。

  供应量0.53万方,环比增加21%,同比增加124%。这0.53万方商铺皆是御锦坊所供应,临路,旁边有东桥市场,成熟的商业环境,这批商铺是不愁销路的。

  截止4月30日,德阳楼市主城区商业库存量6508套,库存面积76万方,环比增加1.62%,同比增加3.98%。

  不用说了,写字楼肯定是零供应。不过4月份写字楼市场的成交情况还是比较好的,成交面积0.42万方,环比增加141%,同比减少44%。另外4月份写字楼均价7087元/㎡,环比涨幅42%,同比涨幅36%。

  截止4月30日,德阳楼市主城区写字楼库存量2968套,库存面积19.9万方,环比减少2.07%,同比增加45%。

  经历去年12月成交量的低估后,德阳二手房市场再度升温,继3月份成交量猛涨一截后,4月份再涨一截,成交量933套,环比增加8.4%,同比减少43%。

  不过在此提醒,买二手房时请注意查询一下房东房源是否被抵押。今日遇到一个网友,要过户了才发现房子被房东拿去用作新房贷款的抵押了。

  这里教大家一个查询的简便方式,政务中心三楼拿身份证自助机器上就能查询到是否被抵押。【备案查询】

  二手房成交面积段,老规矩,小面积的占优势。0-100㎡的户型成交量是100㎡以上户型成交量的两倍有余。所以,谁说小户型没有市场?